Často se mě klienti ptají
Obecně je nejlepší mít našetřeno minimálně 20 % z ceny nemovitosti a k tomu ještě počítat cca 5 - 10 % rezervu na nejrůznější poplatky. Některé banky umožňují mladším žadatelům do 36 let hradit z vlastních zdrojů i nižší procento kupní ceny.
Banka prověřuje hlavně schopnost žadatele splácet hypotéku. Požaduje doklad o příjmu, nebo daňová přiznání za poslední 2 roky u OSVČ. Dále je nutné mít i dokumenty k vybrané nemovitosti, na kterou se hypotéka bude vázat.
Díky odhadu nemovitosti banka ví, jakou reálnou hodnotu má nemovitost a podle toho stanovuje výši hypotéky, kterou žadateli poskytne. Pokud je tedy odhadovaná cena nemovitosti nižší než kupní cena, může banka poskytnout nižší hypotéku.
U některých bank je možné si sjednat hypotéku i bez nemovitosti. Banka vám předschválí úvěr do určité výše a vy tak máte jasnou představu o tom, kolik vám banka poskytne. Po předschválení máte na hledání několik měsíců a samotné čerpání hypotéky je pak rychlejší.
