Prodej nemovitosti v severních Čechách s Antonínem Mrňákem

Prodej nemovitostí

Prodej nemovitostí v severních Čechách

Prodávám byty a domy v Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí už 7 let. Díky kombinaci aukce, home stagingu a profesionální prezentace pomáhám klientům prodávat o 10–20 % dráž než běžné kanceláře.

Proč prodej se mnou funguje

Rychlejší prodej

Většinu nemovitostí prodám do 30 dnů – bez prohlídek, které nikam nevedou.

Vyšší cena

Díky aukci, strategii a profesionální prezentaci získáte o 10–20 % víc, než čekáte.

Právní jistota

Všechny smlouvy, přepisy i úschovu peněz řeším s ověřenými právníky.

Bez starostí

Zařídím vše - od fotek po klíče. Vy jen sledujete, jak se prodává.

Jak to dělám, aby se vaše nemovitost prodala rychle a za maximum

V každém prodeji je systém. Od přípravy přes prezentaci až po vložení na katastr – každý krok dělám s důrazem na kvalitu, detaily a jistotu výsledku.

Grafická linka znázorňující proces spolupráce

Odhad a strategie prodeje

Všechno začíná férovým odhadem a plánem. Spojíme se, podívám se na nemovitost a společně nastavíme strategii, která dává smysl.

Odhad ceny nemovitostí zdarma

Příprava a homestaging

První dojem prodává. Zajistím úpravy interiéru, dekorace a úklid, aby vaše nemovitost působila atraktivně a měla vyšší hodnotu.

Home staging

Profesionální prezentace a digitální marketing

Fotografie, video, dronové záběry i online inzerce – vše v jednotném stylu. Využívám sociální sítě, PPC i RE/MAX databázi, aby se vaše nabídka dostala k těm správným lidem.

Marketing realit

Aukce a výběr kupce

Pokud je více zájemců, řídím aukci férově a transparentně. Vy tak prodáte za nejvyšší možnou cenu, bez chaosu a zbytečných komplikací.

Aukce

Smlouvy, hypotéka a přepis

Připravím veškeré smlouvy a podklady, pomohu vám zajistit hypotéku i vyřídit přepis na katastru.

Více o službě

Prodej, který vypadá i funguje profesionálně

Home staging

Matterport 3D prohlídka bytu - moderní technologie pro virtuální prohlídky nemovitostí

Matterport 3D prohlídky

Video a dronové záběry

Open House

Reference prodeje bytu v Praze - moderní interiér po profesionálním home stagingu

S panem Mrňákem jsem prodávala svůj dům a celá spolupráce probíhala naprosto skvěle od začátku až do konce. Velkým benefitem bylo, že mi po úspěšném prodeji pomohl zároveň najít i nový domov -vybrala jsem si dům přímo z jeho nabídky.

Tohle propojení prodeje a koupě bylo naprosto fantastické. Pan Mrňák přesně věděl, co hledám a nabídl mi nemovitost, která mě okamžitě zaujala a byla pro mě jako stvořená. Díky tomu pro mě celý proces proběhl velmi plynule , bez stresu a zbytečných komplikací.

Velmi oceňuji jeho profesionální přístup, ochotu a schopnost naslouchat. Mohu ho s klidným svědomím doporučit každému, kdo chce nejen dobře prodat, ale i najít nové bydlení přesně podle svých představ.

Milada Petříková

Recenze

Úspěšná realizace prodeje nemovitosti - Antonín Mrňák zajistil kompletní servis a prezentaci

S panem Mrňákem jsem již po několikáté úspěšně prodal nemovitost a opět musím vyzdvihnout jeho naprostou profesionalitu, spolehlivost a lidský přístup. Celý proces prodeje proběhl hladce, bez zbytečných komplikací a s maximální péčí o všechny detaily. Pan Mrňák má výborný přehled o trhu, dokáže správně nastavit cenu a zároveň zajistit efektivní prezentaci nemovitosti, což vede k rychlému a výhodnému prodeji. Velmi si cením také jeho komunikace – vždy jsem byl průběžně informován o všech krocích. Na základě opakované pozitivní zkušenosti mohu pana Mrňáka jednoznačně doporučit každému, kdo hledá spolehlivého realitního makléře.

Martin Smolík

Recenze

Profesionální realitní služby - spokojení klienti a rychlý prodej bytu v Praze 10

Ráda bych tímto vyjádřila velkou spokojenost s prací realitního makléře pana Mrňáka při koupi naší zahrady. Od prvního kontaktu byl profesionální, ochotný a vstřícný. Oceňuji zejména jeho přehled, trpělivost při vysvětlování všech detailů a rychlou komunikaci. Celý proces koupě proběhl hladce a bez zbytečných komplikací. Postaral se o všechny formality a vždy byl k dispozici, když jsem něco potřebovala konzultovat. Jeho služby můžu s čistým svědomím doporučit všem, kdo hledají spolehlivého a profesionálního makléře.

Naděžda Bendová

Recenze

Zobrazit více referencí

Často se mě klienti ptají

Co všechno zahrnuje kompletní servis prodeje?

Vše od odhadu až po přepis na katastru. Realitní makléř je vaším partnerem po celou dobu prodeje nemovitosti. Má letité zkušenosti na realitním trhu. Provádí odhad, realizuje prohlídky jedná o ceně. Připravuje dokumentaci a dohlíží na to, aby veškeré právní kroky proběhly v souladu s platnými zákony. Může zajistit i převod nemovitosti nebo sjednání hypotéky.

Co když kupující odstoupí od koupě?

V případě, že zájemce změní názor před podpisem jakékoli smlouvy, neděje se v podstatě nic. Pokud je již podepsaná rezervační nebo kupní smlouva, postupuje se dle této smlouvy. U rezervační smlouvy obvykle propadne rezervační poplatek, který zájemce složil - obvykle jde o 3-5 % kupní ceny.

Co dělat, když se nemovitost neprodá do 3 měsíců?

Pokud se nemovitost nedaří prodat, obvykle dochází k revizi inzerátu i samotné ceny nemovitosti.

Jak dlouho trvá převod vlastnictví na katastru nemovitostí?

Do 4 - 6 týdnů od podpisu smlouvy je na katastru nemovitost převedena. Návrh se podává hned po podpisu kupní smlouvy a následně běží zákonná ochranná lhůta, která je 20 dnů, a až pak probíhá samotná vklad, na který je lhůta maximálně 30 dnů.

Ostatní služby